دوشنبه ۳۱ ارديبهشت ۱۴۰۳ - ۱۴:۳۶

کابوس مستاجرها برگشت / تازه ترین جزئيات از طرح ساماندهی اجاره بها

این روز‌ها بار دیگر شاهد دغدغه مهم و سالانه مستاجر‌ها درباره موضوع میزان افزایش اجاره بها هستیم، موضوعی که در برخی موارد مشکلات جدی را برای تعدادی از اجاره نشین‌ها ایجاد می‌کند.

کابوس مستاجرها برگشت / تازه ترین جزئيات از طرح ساماندهی اجاره بها

به گزارش «اطلاعات آنلاین»، همزمان با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات مستاجران، گزارش‌های میدانی و پیام‌های ارسالی مخاطبان حاکی از بازگشت دغدغه مهم و قصه پرغصه ماجرای اجاره بها و میزان افزایش آن برای مستاجر نشین‌ها است، در این بین خبر‌ها از افزایش سلیقگی میزان رهن و اجاره و در برخی موارد افزایش نجومی توسط برخی از مشاوران املاک حکایت دارد.

این در حالی است که هر ساله در این مقطع زمانی بحث افزایش اجاره بها نقل محافل می‌شود و درباره حداکثر مجاز افزایش آن بحث و حدیث‌هایی مطرح است.

جالب اینجاست که برای ساماندهی وضعیت اجاره بها به ویژه در حوزه املاک مسکونی، سال گذشته طرحی توسط مجلس به تصویب رسید، اما این طرح با وجود چند بار اصلاح و ارسال به شورای نگهبان هنوز نهایی نشده است، در صورت اجرایی شدن این طرح قرار است میزان درصد افزایش و حد مجاز آن تعیین و با سازو کار‌هایی از دلال بازی در این حوزه جلوگیری شود، اما با گذشت چند ماه هنوز خبری از سرانجام نهایی این طرح مهم نیست؟!

طرح ساماندهی وضعیت اجاره بها در یک رفت و برگشت به شورای نگهبان در تازه‌ترین اقدام توسط نمایندگان مجلس شورای اسلامی، ایرادات شورای نگهبان به طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را رفع و دوباره در صحن مجلس تصویب شد.

برپایه این گزارش یکی از بند‌های این طرح در صورت تایید نهایی توسط شواری نگهبان به این شرح است که  نرخ افزایش سالیانه اجاره بهای املاک مسکونی در شهر‌های بیش از صدهزار نفر جمعیت و شهر‌های جدید توسط شورای عالی مسکن اعلام می‌شود و موجران املاک مسکونی مکلف می‌شوند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند.

همچنین در بخش‌های دیگری از این قانون اشاره شده است، در صورت انعقاد قرارداد بلند مدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، درآمد اجاره برای قرارداد دو ساله مشمول ۷۰% تخفیف و برای قرارداد ۳ سال و بیشتر مشمول ۱۰۰% تخفیف می‌شود.

به هر روی باید دید در روز‌های آینده سرانجام این طرح توسط شورای نگهبان نهایی می‌شود و یا امسال هم مستاجر‌ها دغدغه جدی باز هم درباره میزان افزایش اجاره بها خواهند داشت؟!

گزارش خطا
نظرات
غدیر
چی میگن دولتیها. الان بلیط مترو را در یکسال اخیر دو برابر کردن. اب و برق و گاز و تلفن را خود دولت تا صد درصد افزایش داده. جرایم رانندگی را خود دولت چندین برابر کرده. وقتی خود دولت نرخ خودشو نجومی افزایش میده بعد با چه رویی برای جیب مردم تصمیم میگیره که حق ندارن اجاره را مثل خدمات دولت افزایش دهند!!
ناشناس
در اين شرايط همه بايد به فكر همديگر باشيم / واقعا مستاجرها در فشار سنگيني هستند /
حسن
لعنت به همتون لعنت خدا برشما مسئولین بی لیاقت هرسال باید کلی پول پیش و اجاره اضافه کنیم آخه من کارگر از کجا بیارم دارم سکته میکنم آخه کجای دنیا اینجوریه؟
ناشناس
وقتی همه چی برای موجر از ۱۰۰درصد تا ۳۰۰درصد گرانی بوجود آوردن آقایان مسئول،معلومه هرکی یه چهاردیواری داره سعی میکنه از جیب مستاجرش درش بیاره تا حدودی..
خود بنده امسال صابخونه ۱۵۰ میگه اضافه کن خب منی که سال گذشته کل درآمدم ۱۸۰میلیون نبوده چطور خرج مبکردم‌ که الان ۱۵۰ ازش میموند واسه ودیه؟؟ خجالت بکش
مجتبی
تهیه کننده این خبر هنوز شعور اینو نداره که ببینه مشاورین املاک توبحث گرانی هیچ دخلی ندارن
علیرضا
چند تا خاله خالی داری؟!!!! یا املاکی هستی؟!!! مرفه بی دردی!!!
عباس
با سلام
من تعجب میکنم از این خبرها واقعا اگه شماها دلتان به حال مستاجرها میسوزه زمین و خونه بهشون بدین بسازین براشون چرا مردم رو بجون همدیگه میندازین شماها تورم رو بالا بردید اجناس رو چند برابر هرسال گرون میکنید چطور انتظار دارید مالک خونش رو مجانی در اختیار مردم قرار بده
مجتبی
متاسفم برای ملتی که تهیه خبر را باید از این چنین خبر گذاری ها که شعور وسواد تحلیل مشکلات مردم راندارند پیگیر باشند خدا به این چنین خبر رسانی ها که بجز دروغ چیزی بلد نیستن وجدان عنایت کند
علیمهد
همه گرانی‌ها زیر سر خود دولت و مافیای حکومتی هاست.. خودشون تورم و گرانی افزایش قیمت ماشین و زمین و خونه.. همه و همه چی کار خودشون هس.. چون براشون نفع تریلیارد داره..
غلامحسین حاجی
ملت نماینده انتخاب میکنند که اونها تصمیم بگیرند یعنی چه شورای نگهبان تایید نمیکند؟
شبگرد بیدار
اگر دولت در مورد میزان اجاره بها دخالت کند مطمئن باشید که توطئه ای برای نابود کردن مستاجران وجود دارد.
چون مالکان در قرار داد ها تمام هزینه های جانبی را به گردن مستاجران میاندازند.
و هزینه برای مستاجران بالا خواهد رفت.
دولت در هر موردی در امور مردم دخالت کند به ضرر مردم خواهد بود.
ایران من
وجود بیش از حد افغان ها باعث گرانی مسکن و نبود امنیت کشور
ناشناس
همه گرانی ها زیرسر دولت ، قبض ها آب، برق، گاز، تلفن، جریمه های ماشین، از همه مهمتر گرانی ماشین ها، لطفاً جلو گراتی اقلام خوراکی رابگیرد،
ناشناس
اینکه صاحبخانه حق نداره گران کنه باعث حرج ومرج میشه چون ببینه اینجوری قراردادوتمدیدنمیکنه تاباقراردادجدیدپول بیشتربگیره مستاجرااواره میشند حالاخوددانیدبدترمیشه که بهترنمیشه
مهدی رشیدی
چه ربطی به مشاور املاک داره؟ والا ما فقط کارمون شده بحث با موجرین که کرایه رو بالا نبرن.
سعید
با سلام
مسئولانی که‌ حقوق های نجومی دارن وده تا خونه‌ مگه بدشون میاد از بالا رفتن اجاره ها وگرنه چرا تو جاهای دیگه چکشی عمل میکنند ولی تو بحث اجاره و رهن همش فقط هرسال حرف میزنن
واقعا خدا به داد مستاجر ها برسه
محمد
سلام باید به درصد تورم اجاره نرخ گزاری شود بیشترنه
علی اصغر قاسم پور
تندروها تحریک می کنن، غربیها تحریم می کنن بی قانونی هم بیداد می کنه، این وسط قشر مستأجر که کم هم نیستن از مظلوم ترین قشر مردمن که به خاطر غیرمنطقی بودن و عدم کنترل و انظارت و نرخگذاری صحیح و ساماندهی درست این بازار باید تمام درآمدشون رو یکجا برای اجاره ی نجومی دل به خواه بپردازن، املاکی ها هم گر
شهروند
تمام این گرانی‌ها گند دولت ومسئولین ونداشتن وجدان ایرانیها بوده و به هموطن خودشان رحم نمیکنند
جواد
نمیدونن چرا توکشوری که تورم بی داد میکنه همه دنبال یقه گیری از موجر هستن همه چی سر به فلک گذاشته همه زورشون به صاحب خونه میرسه طرف تمام زندگیش از همون اجاره خونه میگذره یه مستاجر وقتی بلند میشه هر چی گرفتی باید خرج خونه کنی بدی نفر بعد
نادر
با سلام
بنده بنگاه‌دار هستم وقتی مالک میاد میگه خونه من اینقد رهن اینقد اجاره بنده فقط میتونم یه چانه ای بزنم
اگر بگم اینقد اجاره نمیبرن فوری میشه تو بنگاه بغل دستیم
ناصر رحمانی
قوانین وقتی می تواند بازدارنده و عملی شود که جنسی در هر بازاری موجود باشد تورم را نمی توانند کنترل کنند و قیمت ساخت مسکن تحت تاثیر است دولت ۴ میلیون مسکن را نساخت و انبوه سازان بدلیل نبود مشتری بدلیل گرانی مصالح ساختمانی از حوزه مسکن کنار رفته اند حالا قیمتها را عرضه و تقاضا تعیین می کند ای خدا
روشنگر
وقتی به ملتی فرد به فرد به فکر کلاه گذاشتن سر هم وسود شخصی خود هستن نتیجه همین میشه .صابحخانه ها هم تو این بازار مکاره ما چرا جا بمونیم.کسی هم که کاری بکارشون نداره.همه چیز واکزار شده به وجدان وانصافی که سالهاس مرده
بی خانمان
این مسئولین بی لیاقت،مملکت از اول انقلاب تا الان چکار کردن برای قشر ضعیف مملکت من 52ساا عمرم شده هنوز اجاره نشین هستم فقط دزدی زمین خواری رایج هست دلسوز مملکت نداریم فقط شعار دادن احمدی نژاد کمی خوب بود وام مسکن وخونه مهر مسکن داد الباقی چکار کردن از اه مردم بترسید
بی خانمان
این مسئولین بی لیاقت،مملکت از اول انقلاب تا الان چکار کردن برای قشر ضعیف مملکت من 52ساا عمرم شده هنوز اجاره نشین هستم فقط دزدی زمین خواری رایج هست دلسوز مملکت نداریم فقط شعار دادن احمدی نژاد کمی خوب بود وام مسکن وخونه مهر مسکن داد الباقی چکار کردن از اه مردم بترسید
بازنشسته تامین اجتماعی
موافقم . آفرین رحمت به اون شیری که خوردی آفرین
امیر علی
معلومه یه قانون خوبم تصویب نمی‌شه
اگه قانون حمایت از صاحبخونه بوده می‌شد
ناشناس
حداقل وام ودیعه ی مسکن را زودتر به مردم بدهید استان گیلان از پارسال تو نوبت وام ودیعه مسکن هست ولی متاسفانه پرداخت ها انجام نگرفته.خواهشا به مشکلات و درد مردم برسید
ارسال نظر
captcha
آخرین مطالب