جمعه ۲۸ دی ۱۴۰۳ - ۱۵:۲۹
نظرات: ۱۸
۰
-
پیش‌بینی مشاوران املاک از بازار مسکن با آغاز ۱۴۰۴/ منتظر گرانی باشیم؟

نایب رئیس اتحادیه املاک تهران پیش‌بینی کرد: در آستانه عید ۱۴۰۴، بازار مسکن با افزایش رفت و آمد خریداران و کاهش قیمت‌ها رونق خواهد گرفت.

مهر نوشت: داوود بیگی‌نژاد اظهار کرد: رکود تورمی در بازار اجاره‌بها، خرید و فروش مسکن حاکم است؛ البته رکود در بازارهای موازی دیگر نیز وجود دارد اما به طور کلی خریداری در بازار خرید و فروش مسکن نیست.

وی افزود: رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به قانون پیش فروش مسکن در دهه ۹۰ تاکید کرد: قانون پیش فروش مسکن در ابتدای دهه ۹۰ تصویب شد، که اگر این قانون اجرایی می‌شد عملاً گردش مالی که به واسطه این قانون اتفاق می‌افتاد، موجب تولید مسکن می‌شد اما در حال حاضر با توجه به اینکه امکان ثبت قرارداد پیش‌نویس توسط مشاوران املاک نیست، قراردادهای پنهانی بین عموم مردم افزایش یافته، که قطعاً نه به نفع مردم خواهد بود و نه نفع حاکمیت.

وی یادآور شد: از سال‌های گذشته کم‌کاری بانک در زمینه ارائه تسهیلات به قشر کرایه نشین برای خرید ملک پررنگ و واضح است؛ بر همین اساس انتظار می‌رود دولت برای انجام تعهدات مسکنی خود در راستای قانون جهش تولید مسکن، بازنگری جدی در عملکرد اعطای وام تسهیلات مسکن بانک‌ها داشته باشد، زیرا بخش گسترده‌ای از خانه‌دار شدن واجدین شرایط در گرو بانک‌ها است و از سوی دیگر منابع اصلی کشور در اختیار بانک‌ها قرار دارد.

بیگی‌نژاد در پایان گفت: به نظر می‌رسد، طبق سنوات گذشته در هفته‌های پایانی سال رفت و آمد در بازار مسکن افزایش یابد، زیرا طبق عادت خانوارها در پایان هرسال تصمیم به خرید ملک یا آپارتمان بزرگ‌تر می‌گیرند.

شما چه نظری دارید؟

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
0 / 400
captcha

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 17
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 1
  • کسری امیری راد IR ۱۶:۲۳ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۸
    قانون پیس فروش موجب گردش مالی نشد و قرار هم نبود بشود بلکه قانون برای قفل کردن گردش مالی انبوه سازان بود
  • ناشناس IR ۱۷:۱۸ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۸
    مردم به نون شبشون مانده اگر هم مسکن رونق پیدا کنه دوباره پولدارها پولدار تر فقیران فقیر تر میشن خانه باید برای نیاز هر خانواده باشه نه برای سرمایه گذاری
  • mz IR ۲۰:۰۸ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۸
    پیش بینی آیند بازار مسکن سال 1404 ، قیمت مسکن1404 سلام آینده بازار مسکن در مشهد و سایر شهرهای چگونه خواهد بود و سرمایه گذاری در کدام بخش بازده مالی بهتری دارد ؟ آیا برنامه ریزی و اهدافی در بازار مسکن وجود دارد و اینکه توان مردم عادی برای کدام از بخش مسکن میرسد؟
  • الم IR ۲۰:۱۹ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۸
    ماشاالله تا تونسته چرت و پرت گفته وضعیت طوری هست که حتی قیمتها ثابت بمانند کسی قادر به خرید نیست به نظر نمیرسد تا پنج سال آینده کسی توان خرید داشته باشد رکود همچنان باقی خواهد ماند حتما رونقی صورت نخواهد گرفت مگر خرید خانه آجیل هست که عید مردم تصمیم بگیرند خرید کنند دوم وام‌های بانکها هیچ تاثیری در خرید و فروش‌ها نخواهد گذاشت حتی بانکها با خواهش و تمنا وامها را بپردازند در کل به همه جا ریدند
  • لقمان IR ۲۱:۲۰ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۸
    همین که املاکی هادیگ نمی تونن با ثبت پیش نویس از مردم کلی بگیرند جای شکر دارد
  • دادا IR ۲۱:۴۲ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۸
    ارزانی؟؟؟؟ دلار ۱۰۰ تومنی سکه ۶چ ملیونی ؟؟؟ واقعا حالتون خوبه؟
  • محمد IR ۲۱:۴۸ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۸
    گرانی ها ادامه داره و اینو همه می‌دونیم و نیازی به پیش بینی نیست
  • مریم IR ۲۲:۲۰ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۸
    قطعا گران می‌شود. وقتی چند ساله که همه کالاها لحظه ای گران شدند و دولت خودش طی ۴ ماه دلار را ۱۰۰ درصد گران کرده ، و تنها چیزی که در کل کشور چند ساله یک ریال گران نشده که هیچ حتی کاهش قیمت هم داشته، قطعا فنرش در میره و جهش قیمتی داره. پزشکیان حتی مسکن ملی رو هم خوابونده . پس سیاست دولت هم گرانی مسکن هست. مصالح و کارگر و ...همه بارها و بارها گران‌تر شده اند اما قیمت مسکن ارزان‌تر هم شده است.
  • Zz US ۲۳:۰۱ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۸
    فروشنده نیست . قیمت به شدت بالا رفته
  • محمد IR ۲۳:۴۳ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۸
    ماننده سال های قبل گرانی ها ادامه داره متأسفانه این یک واقعیت تلخه ..حتی اگه خریدوفروش هم نشه باز هم افزایش قیمت وجود داره ..اینو تجربه چندین سال زندگی تو کشورمان بهمون میگه
  • سالار IR ۰۱:۰۳ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۹
    سال بعد از امسال راکترمیشود هشتاد درصد مردم زیرخط فقرهستند باشه پولی بایدمسکن بخرند که میگی گرانترمیشود
  • رضا IR ۰۲:۰۲ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۹
    واقعان موندم با این مصالح سازنده ها چطوری میسازن مگه مردم نمیگن گرونه نسازید بابا من خودم تصمیم گرفتم نسازم ولش کنید آنقدر واحد کم بشه بعد ببینم میگن گرونه با این مصالح
  • Poone IR ۰۸:۳۶ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۹
    فک کنم مسئولین ، بودجه های تخصیصی خونواده هاشون سر جاشه و به موقع نیازهای زندگی شون بر آورده می شه ،،و دیگه نیازی نمی بینن سری به بازارو زندگی مردم بزنن و فقط رویا پردازی می کنن.....
  • Mohammad FI ۰۹:۴۱ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۹
    پارسال خونه خریدم باقیمت دلار۴۵هزارتومنی برای سرمایه گذاری ولی الان که دلار۸۰تومن شده من خونه روچندماهه فروش گذاشتم به همون قیمتی که یکسال قبل خریدم یعنی زمانی که دلار۴۵تومن بودولی خریداری نیست ازمن بخره تاپولموبکشم بیرون ازاین بازرخراب مسکن بازارمسکن دیگه رونقی نداره همش ضررهست وبیچارگی
  • مهدی IR ۱۱:۲۰ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۹
    مشوران املاک یکی از یکی دزدترن لعنت به همشون
  • 🥲 IR ۱۱:۴۳ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۹
    آقا دیگه هرچه قدر دوست دارید گرون کنید. آب که از سر بالا رفت چه یک وجب چه صد وجب.
  • ... IR ۱۴:۱۰ - ۱۴۰۳/۱۰/۲۹
    وقتی هزینه شهرداری و مصالح رو که حساب کنی چهل درصد افزایش نسبت به سال گذشته داشته پس واحد هم باید گران شده عین ویزیت پزشک و عوارض شهرداری ها .

پربازدیدترین

پربحث‌ترین

آخرین مطالب

بازرگانی