اطلاعات نوشت: ارسلان مالکی معاون وزیر راه و شهرسازی و رئیس سازمان ملی زمین و مسکن دیروز در گفتگو با خبرنگاران ضمن اعلام این مطلب با اشاره به اینکه طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم در حالی کلید خورد که موجودی زمین قابل احداث تقریبا صفر بود، گفت: با تلاشهای انجام شده، با انجام تملک اراضی، استفاده از ظرفیتهای منابع طبیعی، اراضی مازاد سایر دستگاهها، اراضی دولتی و ملی واقع در حریم شهرها، توافق با بخش خصوصی و غیره، اکنون بیش از ۴۵هزار هکتار زمین در محدوده شهرها تامین و در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار گرفته است.
وی از شناسایی ۶۰ نقطه در خارج از محدوده و حریم شهرها و انجام مطالعات مکانیابی آنها به منظور شهرکسازی خبر داد و اظهارداشت: در تعدادی از این شهرکها طرحهای تفصیلی تهیه و در برخی از آنها ساخت و ساز آغاز شده که در این زمینه تعداد پنج مورد از این شهرکها در تهران مکانیابی شده است که از جمله آنها می توان به شهرک اعتمادیه و ملارد در جنوب غربی و شهرک خوارزمی در جنوب شرقی تهران
اشاره کرد.این در حالی است که باید منابع و طرح تفصیلی احداث این شهرک ها برای بارگذاری مسکن در آنها مشخص شود.
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن بیانداشت: تاکنون در این زمینها یکهزار و ۵۰۰ پروژه آمادهسازی از جمله تسطیح زمین، خدمات زیربنایی، جوی و جدول و غیره تعریف شده است.
وی با اشاره به موضوع مولدسازی گفت: با توجه به ماهیت درآمد- هزینهای سازمان ملی زمین و مسکن، این مهم از گذشته در دستور کار سازمان بوده است و اکنون هم به استناد قانون آن را به پیش میبریم.
مالکی اضافه کرد: شناسایی املاک این سازمان در قالب مولدسازی به ارزش 4/61 هزار میلیارد تومان بوده که تاکنون ۳۴ هزار میلیارد تومان آن به صورت نقدی یا تهاتری محقق شده و ارزش املاک در دست اقدام یا فروش برای مولدسازی هم ۲۷ هزار میلیارد تومان است.
وی افزود: در همین قالب تاکنون فرآیند ارزش افزایی 4825 هکتار زمین آغاز شده و این مرحله در 1945 هکتار به پایان رسیده است. همچنین 2880 هکتار زمین هم در مرحله بررسی کارشناسی برای ارزش افزایی قرار دارند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه تکمیل فرآیند آماده سازی اراضی شناسایی شده برای فرآیند تخصیص به طرح نهضت ملی مسکن به 121 هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد، در مورد تامین زمین برای اقشار خاص گفت: برای اقشار خاصی که ظرفیتهایی در خود دارند، پیگیریهایی به صورت ویژه انجام میشود و از جمله تاکنون ۱۴۰ هزار واحد برای مسکن کارگری موسوم به صنعتشهرها تامین شده است.
همچنین دانشگاهیان و اعضای هیات علمی، هنرمندان، ورزشکاران و فرهنگیان، سایر اقشاری هستند که تامین زمین آنها به طور ویژه پیگیری میشود .
وی از شناسایی ۱۲۰هزار میلیارد تومان فرصت سرمایهگذاری برای ساخت مسکن از سوی این سازمان در سراسر کشور خبر داد و گفت: سازمان ملی زمین و مسکن توجه ویژه ای به سرمایههای خرد مردم داشته و سازوکارهایی برای استفاده از آنها تعریف میکند.
مالکی به ملاحظات زیستمحیطی اراضی طرح نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: این سازمان بدون اخذ نظر دستگاههای عضو کارگروه از جمله در مباحث زیست محیطی نظیر فرونشست، گسل، زونهای آبی و غیره اقدام نخواهد کرد چنانکه . تاکنون بیش از ۳۰هزار هکتار از اراضی شناسایی شده به دلایل فنی نظیر فرونشست از دستور کار خارج شده است و بارگذاری مسکن در آنها انجام نمیشود.
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن مهمترین چالش این سازمان در تامین زمین را وجود اراضی کشاورزی در شهرهای فاقد زمین ملی برشمرد و افزود: این مشکلات از جمله در شهرهای شمالی به دلیل محاط بودن این شهرها در بین اراضی درجه یک و ۲ کشاورزی و جنگلها که ممنوعیت تغییر کاربری داریم، وجود دارد؛ با این حال کار متوقف نشده و از طریق اراضی سایر دستگاهها اقدام میشود.وی با بیان اینکه اکنون بیشترین کسری زمین نسبت به متقاضیان در استانهای فارس، زنجان، آذربایجان غربی، کردستان، اصفهان، لرستان و همدان است،گفت: همچنین ۵۰۰ هزار نفر متقاضی داریم که در انتظار ماندهاند و تامین زمین آنان در دستور کار است.
مالکی با اشاره به اقدامات انجام شده در جزیره بوموسی تصریحکرد: هم اینک 1258 هکتار از اراضی این جزیره دارای سند مالکیت دولتی است و در مالکیت سازمان ملی زمین و مسکن قرار دارد که البته این سازمان برای بومیان و افراد ساکن این جزیره که مشمول قانون هستند، زمین و مسکن آماده کرده و واگذار میکند.وی ادامهداد: اکنون دو پروژه در جزیره بوموسی تعریف شده که در یکی از آنها ۱۱۰ واحد توسط سازمان ملی زمین و مسکن ساخته شده و در پروژه دیگر، تعدادی واحد توسط بنیاد مسکن در حال ساخت است.
در سایر جزایر کشور هم همچون دیگر شهرها و مناطق، تامین زمین و مسکن از سوی این سازمان انجام میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به پرونده واحدهای نیمه تمام مسکن مهر در نقاط مختلف کشور گفت: تا امروز ۱۷ هزار واحد مسکن مهر در کشور باقی مانده که مشکل حقوقی دارند و باید متقاضیان اقدام به رفع آن کنند.
به گفته وی، از ابتدای کار دولت سیزدهم تاکنون ۲۴۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده بود که حدود نیمی از این واحدها به اتمام رسیده است و حدود ۴۰ هزار واحد مسکونی هم در بخش ادارات کل راه و شهرسازی کشور باقی مانده بود که بخشی از این واحدها فاقد متقاضی بوده و بخش دیگری از آنها مشکلات حقوقی و تعاونی داشت.
مالکی افزود: برای اتمام این پروژهها از محل مولدسازی و همچنین از محل صندوق ملی مسکن سعی شد مشکلاتی که در پروژههای مسکن مهر باقی مانده بود، برطرف شود به طوری که تعداد زیادی از پروژهها مشکل آسانسور داشتند که این آسانسورها خریداری و با همکاری بنیاد مسکن تمامی آنها در پروژههای مسکن مهر نصب شد.
وی اظهار داشت: تعداد دیگری از پروژهها هم درگیر مشکلات حقوقی و معارض بودند. همچنین تعداد زیادی دارای مشکلات و خدمات روبنایی و محوطه سازی بودند که در تلاش هستیم هر آنچه تحت نظر ادارات کل راه و شهرسازی است را به اتمام برسانیم که تا به امروز تمامی پروژههایی که مشکل حقوقی نداشته اند، به اتمام رسیده و تنها ۱۷ هزار پروژه مسکن مهر باقی مانده است که دارای مشکل حقوقی است و باید خود متقاضیان برای رفع آنها به جمع بندی نهایی برسند.
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن در خصوص اختصاص اراضی برای طرح جوانی جمعیت هم گفت: سازمان ملی زمین و مسکن در قالب طرح جوانی جمعیت مسئول تامین زمین برای خانوادههای دارای سه فرزند و بیشتر بوده که تا امروز برای ٧٠ هزار خانواده زمین در قطعات ٢٠٠ متری تامین کرده است.
وی با بیان اینکه ارزش ریالی این اراضی در شهرهای مختلف حدود یک میلیارد تومان است، گفت: برای این اراضی تا به امروز ۷۰ هزار میلیارد تومان منابع مالی تامین کرده ایم که این قطعات در برخی از شهرها به دو یا سه خانواده تعلق میگیرد تا از طریق آن بتوانند به صورت مشارکتی اقدام به ساخت و ساز کنند.