اقتصاد
کد مطلب: ۲۵۱۰۲
دوشنبه ۲۰ آذر ۱۴۰۲ - ۰۸:۰۲

منتظر پرش قیمت‌ها در بازار مسکن باشید

برخی از کارشناسان از افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آینده خبر می‌دهند.

دنیای اقتصاد نوشت: کارشناسان در پیش‌بینی بازار مسکن معتقدند رکود حاکم بر این بازار در نتیجه به کارگیری سیاست‌های انقباضی است، اما در ماه‌های پایانی سال به دنبال کسری بودجه، دولت دیگر توان کنترل نقدینگی را نخواهد داشت و با افزایش قیمت مواجه خواهیم شد.

صدای مردم از وضعیت مسکن مهر پردیس بلند شد +ویدئو

در مقابل عده‌ای دیگر بر این باور هستند که بازار مسکن وارد شرایط رکود تورمی شده است و تا پایان سال تغییرات مختصری خواهد داشت.

حسن محتشم، عضو هیات مدیره انبوه‌سازان استان تهران گفت: دولت پس از افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن، نقدینگی را کنترل کرد. به همین دلیل شاهد هستیم حدودا چهار ماه است بازار مسکن در رکود به سر می‌برد. این رویکرد در دولت‌های قبلی هم تکرار شده، به طوری که هر زمان قیمت ارز بالا می‌رود، از طریق بانک‌ها نقدینگی را کنترل می‌کنند و اجازه نمی‌دهند معامله‌ای انجام شود.

این کارشناس مسکن توضیح داد: وقتی رکود بر بازارها حاکم می‌شود، یک عده فروشنده هستند و در مقابل خریداری وجود ندارد. به همین علت تا حدودی شاهد برگشت قیمت‌ها هستیم و متعاقبا مسوولان خبر از ارزانی قیمت مسکن می‌دهند.

وی تاکید کرد: چون عرضه و تولید متناسب با نقدینگی رشد نکرده، وقتی نقدینگی توسط دولت کنترل نشود، شاهد جهش قیمت‌ها هستیم. برای مثال از سال ۹۱ تا ۹۶ بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و نقدینگی تحت فشار کنترل می‌شد. زمانی که فنر قیمت‌ها به یکباره رها شد، در سه مقطع شاهد افزایش قیمت‌ها بودیم و دلار از ۴ هزار تومان به ۵۰ هزار تومان رسید. به همین میزان قیمت مسکن هم ۱۲ برابر شد.

محتشم افزود: فرمول حبس نقدینگی نه‌تنها در این دولت، بلکه در تمام دولت‌ها تکرار شده و گویا نسخه دیگری برای کنترل تورم ندارند.

محتشم گفت: به نظر من حبس نقدینگی به علت کسری بودجه، تا آخر سال دوام نخواهد آورد. حتی اگر دولت مقداری دست از کنترل نقدینگی بردارد، به همان نسبت موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد.

پیشنهاد اطلاعات

ارسال نظر

( 300 )

نظرات بینندگان

رضا
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۲۰ آذر ۱۴۰۲ - ۱۶:۲۴
۰
ایران به فنا رفته. تمام
رضا
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۲۰ آذر ۱۴۰۲ - ۱۶:۲۴
۰
ایران به فنا رفته. تمام
سحر
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۲۰ آذر ۱۴۰۲ - ۱۶:۳۱
۰
وای دیگه توان نداریم چقدر میخاد بالا بره؟؟؟???
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۲۰ آذر ۱۴۰۲ - ۱۶:۴۱
۰
خود دولت بوسیله بانک ها دلال مسکن هست خانه های خالی شناسایی مال خود بانک ها هست
مصطفی
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۲۰ آذر ۱۴۰۲ - ۱۷:۰۸
۰
اینقد اختلاس و دزدی میکنن که بایدم بودجه کم بیارن
مگه میزارن چیزی بمونه
یه خونه مسکن ملی میخوان بدن تازه واسه کارگرا دارن میسازن لختمون کردن پول نون نمیمونه بخری
هر دو ماه ۶۰ میلیون باید واریز کنی؛
آخه از کجا آدم بیاره
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۲۰ آذر ۱۴۰۲ - ۱۷:۲۴
۰
این آقایان کارشناس نیستند ،جوساز وشانتاژگرند!
علی اکبر بخشی پور
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۲۰ آذر ۱۴۰۲ - ۱۷:۲۵
۰
این دولت صورت مسأله مشکلات کشور را بعدازگذشت 3سال از عمرخودنکرده است.
حسین
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۲۰ آذر ۱۴۰۲ - ۱۷:۲۶
۲
اینم خودش انبوه سازه دیده کسی واحدهاشو نمی خره میخواد مردم رو تحریک کنه ،اینم از اون دلالهاست،خبری نیست مردم توان خرید در این مقطع هم ندارند دیگه وای به حال افزایش قیمت دوباره.
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
دوشنبه ۲۰ آذر ۱۴۰۲ - ۱۷:۲۸
۱
با سلام و احترام
دوستان اگر قصد خرید دارید حتما بخرید با توجه به قیمت مصالح و زمین مطمئنا افزایش قیمت مسکن در راه است
مهدی
France
سه‌شنبه ۲۱ آذر ۱۴۰۲ - ۰۸:۴۶
۰
سلام من نه انبوهسازم نه خونه دار اپارتمان را دو ماه قبل متری 38میگفت گفتم یه کم صبر کنم ببینم میاد پایین تر حالا رفتم میگه زیر 45نگرد
واقعا تو مملکتی که پراید صفر از 20تومان سال 97شده سیصد وخورده ای چطور توقع ارزونی مسکن را دارید مسکنی که از سال قبل برج 6تا حالا قیمتش دو برابرشده ...گیرم متری 2توما
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
سه‌شنبه ۲۱ آذر ۱۴۰۲ - ۰۹:۲۷
۰
فقط به خاطر اومدن افغانی ها این همه مسکن گرون شد وگرنه تا ابن اندازه گرون نمی شد خودتون رو به کوچه علی چپ نزنین
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
سه‌شنبه ۲۱ آذر ۱۴۰۲ - ۱۱:۳۷
۰
مسکن تا اخر دور دوم رییسی تکون نمیخوره دلال .... اولا کسی توان خرید نداره دوما تاریخ نشون داده قیمت در ایران دقیقا اواخر دور دوم ریاست جمهوری بالا میکشه تا چاله هایی که کنده پر کنه دولت تحویل بده،
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
سه‌شنبه ۲۱ آذر ۱۴۰۲ - ۱۳:۳۰
۰
یعنی هنوز بالا نرفته؟
خودتون رو به خواب زدین
حمیدی
Iran (Islamic Republic of)
سه‌شنبه ۲۱ آذر ۱۴۰۲ - ۱۳:۳۷
۰
احتمالا این کار شناس های شما خانه خالی زیاد دارند و شاید نمی‌خواهند ببینند که 2000000 مسکن فقط فقط به کمک دولت رییسی در دست ساخت است
جنتو
Iran (Islamic Republic of)
سه‌شنبه ۲۱ آذر ۱۴۰۲ - ۱۴:۰۴
۰
هیچ پرش وجهش قیمت درخرید وفروش در کارنیست اجاره خانه به کمترین قیمت میرسد
رضا
United States of America
چهارشنبه ۲۲ آذر ۱۴۰۲ - ۰۹:۱۹
۰
وای بااین گرانی مسکن مردم بریده اند بازم میخوادگران بشه دیگه جوانان جرات نمیکنندازدواج کنند
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
چهارشنبه ۲۲ آذر ۱۴۰۲ - ۱۲:۲۷
۰
غلط زیادیه.دیگه پولی نمونده.بساز بفروش بگن قیمت ماه.مگه پولی هست و خریداری.هیچ چیز گرون نمیشه چون به آخرش رسیده
فاطمه
Netherlands
چهارشنبه ۲۲ آذر ۱۴۰۲ - ۱۳:۱۱
۰
با کدام درآمد مردم میتونند مسکن بخرند مردم توان تهیه مواد غذایی راهم ندارند
مسکن را فقط یه مشت دلال وبساز وبفروش گران کردند که بانکها هم خودشان ازین دلا لال ها هستند احتکار مسکن هم در ایران داریم علاوه بر اینها از دکتر ووکیل وکارمند ووو درایران شدند سودا گر مسکن
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
چهارشنبه ۲۲ آذر ۱۴۰۲ - ۱۳:۴۲
۰
ملتی ک هر بلایی یرش میخد هیچی نمیگه حقشه
صادق
Iran (Islamic Republic of)
چهارشنبه ۲۲ آذر ۱۴۰۲ - ۱۷:۱۶
۰
با سلام و درود . یک زمانی بابت خرید آپارتمان ۱۰۰میلیونی حدود ۲۰ میلین وام میشد گرفت یعنی ۲۰ تا۲۵درصد قیمت تمام شده و قسمتی از حقوق بابت پرداخت اقساط میگردید، ولی حالا بابت خرید همان آپارتمان با حداکثر استفاده از وام مسکن می‌توان ۱۰ درصد قیمت را تامین کرد و با در نظر گرفتن پرداخت کل حقوق دریافتی بابت
ناشناس
Netherlands
شنبه ۲۵ آذر ۱۴۰۲ - ۱۹:۳۹
۰
باسلام و احترام پرش قیمت در همه چیز هست عادی شده.
داوود
Iran (Islamic Republic of)
شنبه ۲۵ آذر ۱۴۰۲ - ۲۱:۴۶
۰
از اینجا باید فهمید که قبلا اول میساختن بعد قیمت میدادن ولی الان اول قیمت میدن ''چند مرحله از خریدار پول میگیرن ''بعد میسازن و تحویل میدن.. از اینجا باید فهمید که فعلا دلال ها بین خودشون معامله میشه'' بلاخره باید یجوری این بازار مسکنو تکون بدن..با شایعه و جو سازی

آخرین مطالب