دریافت وام خرید مسکن یکی از راه‌های کمکی برای خانه‌دار شدن بسیاری از ما می‌باشد. از طریق این وام می‌توان بخشی از هزینه‌های خرید یا ساخت مسکن را تامین نمود. بانک‌ها و موسسات مختلفی وجود دارند که به مشتریان خود وام خرید مسکن اعطا می‌کنند. اما پروسه دریافت این تسهیلات برای بسیاری از افراد کمی پیچیده به نظر می‌آید.
نحوه دریافت وام خرید مسکن چگونه است؟
خرید خانه برای بسیاری از افراد به ویژه جوانان کار دشواری است. از این رو دریافت تسهیلات مختلف برای این منظور می‌تواند راه گشای خوبی باشد. وام مسکن از جمله تسهیلاتی است که دریافت آن نیاز به حصول چند شرط الزامی دارد. برای دریافت کردن وام مسکن باید مدارک و مستنداتی را آماده و به بانک ارائه کنید. سپس در نوبت انتظار دریافت وام قرار گرفته و در نهایت مبلغ مورد نیاز را دریافت خواهید کرد.
سقف وام مسکن در سال 1402 چقدر است؟
یکی از سوالات مهم هنگام اقدام به دریافت وام سقف مبلغ پرداختی است. سقف وام مسکن توسط شورای پولی و اعتبار در کشور تعیین می‌شود. در آخر بهار 1402 این شورا مبلغ تسهیلات خرید خانه از محل اوراق را دو برابر سال قبل اعلام نمود. همچنین وام مسکن برای زوجین 800 میلیون تومان در نظر گرفته شده و برای مجردها 400 میلیون تومان است. همچنین مبلغ تسهیلات برای تعمیر و نوسازی منازل از 80 میلیون تومان به 160 میلیون تومان افزایش یافته است. این مبالغ سقف میزان وام پرداختی برای مسکن می‌باشد و می‌تواند بسته به شرایط کمتر نیز باشد.
شرایط لازم برای دریافت وام خرید مسکن در سال 1402:
برای دریافت وام مسکن اولین نیاز افتتاح حساب بانکی می‌باشد. در واقع فردی که شرایط و امکان بازگشایی حساب بانکی را نداشته باشد قادر به اقدام برای وام مسکن نیست. علاوه بر این مورد هر بانک و موسسه ارائه دهنده وام مسکن شرایط مخصوص به خود را دارد. اما در حالت کلی داشتن یک سری از شروط در همه بانک‌ها برای دریافت وام مسکن الزامی می‌باشد. این شرایط عبارتند از:
- داشتن حداقل 18 سال سن برای کسانی که درخواست وام خرد مسکن دارند.
- شخص وام گیرنده نباید چک و سفته برگشتی در هیچ بانک و موسسه مالی داشته باشد.
- داشتن معوقات بانکی مانع از دریافت این وام در بیشتر بانک‌ها و موسسات مالی می‌شود.
- برای دریافت وام خرید مسکن در سال 1402 باید حساب پس‌انداز در بانک مورد نظر داشته باشید. البته امکان خرید اوراق ممتاز وام خرید مسکن در بانک‌ها نیز وجود دارد.
- درآمد شخص متقاضی وام خرید مسکن با مبلغ اقساط تناسب کافی را داشته باشد. در حقیقت بانک‌ها و موسسات مالی به میزان درآمد افراد در تعیین سقف وام اعطایی نگاه می‌کنند.
می‌باشد. برای اطلاع دقیق‌تر از شرایط مورد نیاز به سایت بانک مورد نظر خود برای دریافت وام مراجعه نمایید.
مدارک مورد نیاز برای وام خرید مسکن در سال 1402 چیست؟
در سال 1402 تعدادی از بانک‌های دولتی و خصوص اقدام به اعطای وام خرید مسکن می‌کنند. بانک مسکن- بانک ملی و بانک سامان و مهر از جمله این بانک‌ها می‌باشند. در حالت کلی اسناد زیادی بین همه این موسسه‌های مالی و بانک‌ها برای دریافت وام خرید مسکن مشابه است. این مدارک اعم از:
- ارائه اصل شناسنامه و فتوکپی از همه صفحات آن
- ارائه اصل کارت ملی هوشمند و فتوکپی آن
- ارائه اصل شناسنامه و کارت ملی هوشمند ضامن فرد متقاضی
- ارائه نمودن گواهی اشتغال به کار و فیش حقوق فرد متقاضی
- ارائه نمودن اصل و کپی از سند ملک ( ضوابط بانک مورد نظر در این زمینه باید رعایت گردد.)
- ارائه نمودن اصل و فتوکپی از پروانه ساختمان ( قدمت و سال ساخت بنا باید مشخص باشد.)
- ارائه دادن کارت پایان خدمت برای متقاضیان مرد
می‌باشد.
انواع وام خرید مسکن در سال 1402 کدام است؟
وام مسکن راه کاری رای تسهیل خرید منزل به شمار می‌رود. در بانک‌های کشور دو نوع از وام مسکن وجود داشته که به متقاضیان اعطا می‌شود. در نوع اول این وام‌ها اوراق ممتاز از بورس دریافت می‌گردد. در شیوه‌ی دوم اما این مبلغ از صندوق پس‌انداز پرداخت می‌گردد.
وام خرید مسکن اوراق:
در این روش باید از بازار سرمایه وام اوراق مسکن را خریداری نمایید. هر برگه از این اوراق به مبلغ 75 هزار تومان ارزشگذاری شده است. در ازای هر 500 هزار تومان نیز باید یک برگه خریداری نمایید. با این حساب به عنوان مثال برای یک وام 70 میلیون تومانی نیاز به 140 برگ اوراق خواهید داشت. بزرگ‌ترین مزیت دریافت وام خرید مسکن اوراق منتظر نماندن در نوبت است.
وام مسکن یکم در سال 1402:
بسیاری از متقاضیان دریافت وام مسکن کسانی هستند که تصمیم به خرید اولین خانه خود دارند. این وام بیشتر برای زوجین مبلغ بیشتری می‌باشد. این وام توسط بانک مسکن به افراد اعطا خواهد شد. رقم وام مسکن یکم در تهران و در سال 1402 معادل 80 میلیون تومان است. در شهرستان‌هایی با جمعیت بالای 200 هزار نفر مبلغ 60 میلیون تومان به عنوان وام مسکن یکم اعطا می‌شود.
شیوه ثبت‌نام وام خرید مسکن در سال 1402:
دو شیوه برای ثبت‌نام و دریافت وام مسکن وجود دارد که یکی از آن‌ها ثبت‌نام حضوری و دیگری آنلاین است. در شیوه‌ی حضوری باید با در دست داشتن مدارک مورد نیاز به شعب بانک مورد نظر مراجعه کنید. سپس توسط کارمند بانک پرونده وام شما تشکیل شده و در نوبت قرار می‌گیرد. اما در روش دوم که ثبت‌نام آنلاین است دیگر نیازی به مراجعه حضوری ندارید. بعد از وارد شدن با سامانه بانک موردنظر بر روی گزینه درخواست تسهیلات کلیک کنید. سپس مراحل خواسته شده را به دقت تکمیل کرده و در انتها کد احراز هویت را ثبت کنید. این کد به شماره موبایل شما از طرف بانک پیامک می‌شود. در نهایت نوع و محل دریافت تسهیلات مسکن را تعیین کرده و آن را ثبت کنید.
سخن پایانی:
نحو دریافت وام خرید مسکن در سال 1402 در بانک‌های مختلف کمی متفاوت است. با این همه روند و کلیت پروسه دریافت این تسهیلات تقریبا یکسان است. امیدواریم با خواندن این مطلب آگاهی کامل را از نحوه دریافت وام مسکن بدست آورده باشید.
