این گروه از جامعه ۲۴۸ سال آینده صاحبخانه می‌شوند!

دنیای اقتصاد نوشت: حجت‌‌‌اله میرزایی، اقتصاددان با بیان اینکه دوره انتظار برای خانه‌‌‌دار شدن به طور متوسط به بیش از یک عمر رسیده است، گفت:  بر اساس محاسبه‌‌‌ای که اخیرا وزارت راه و شهرسازی در مطالعات مربوط به برنامه هفتم توسعه در بخش مسکن انجام داده است دوره انتظار برای خانه‌‌‌دار شدن خانوارهای فاقد مسکن واقع در دهک یک درآمدی به 248 سال رسیده است.

اگر‌چه در دهک‌‌‌های بالاتر، طول دوره انتظار برای خانه‌‌‌دار شدن به طور نسبی کاهش می‌‌‌یابد، اما به طور متوسط این میزان برای خانوارها به 85 تا 100 سال می‌رسد که این زمان، بیش از یک عمر است.

وی گفت: این موضوع نشان می‌دهد عملا بسیاری از خانوارها به‌خصوص دهک‌‌‌های اول درآمدی (دهک‌‌‌های یک تا چهار) آرزوی خانه‌‌‌دار شدن را به گور خواهند برد.

راه اصلی برای بهبود وضعیت دسترسی خانوارها به مسکن و کاهش طول دوره انتظار برای خانه‌‌‌دار شدن آنها از مسیر «رشد اقتصادی بلندمدت» عبور می‌کند. باید در یک دوره بلندمدت مثلا 10 ساله رشد‌‌‌های «بزرگ»، «پایدار» و «فراگیر»، بیش از 8 درصدی ایجاد شود. تا از این طریق قدرت خرید خانوارها به‌خصوص گروه‌‌‌های کم‌‌‌درآمد ترمیم شود و همین‌طور نظام بانکی نیز بتواند به واسطه این رشد‌‌‌ها خود را اصلاح کند و توانمندی‌‌‌های تسهیلات‌‌‌دهی خود را بازیابد.

چرا که در حال حاضر اساسا مساله اصلی در بازار مسکن تنها معطوف و منحصر به ضعف قدرت خرید خانوارها و عدم‌توانایی مالی آنها برای پرداخت اقساط بالای وام‌‌‌های بانکی نیست، بلکه بانک‌ها هم در حال حاضر توانمندی پرداخت تسهیلات قدرتمند و موثر طولانی‌مدت در حوزه مسکن را ندارند.