دوشنبه ۱۸ دی ۱۴۰۲ - ۱۱:۲۳
۶

نقشه سیاه مالکان درباره مستاجران لو رفت

بسیاری از مالکان که در زمستان قرارداد اجاره با مستاجر تنظیم کرده اند مایلند مدت قرارداد ۱۸ ماهه باشد تا موعد تمدید در تابستان باشد که بتوانند با حداکثر قیمت به مستاجر بعدی اجاره دهند.

هفت صبح نوشت: آگهی اجاره‌خانه با قرارداد‌های ۱۸ ماهه پدیده‌ای است که به تازگی در بازار مسکن به‌چشم می‌خورد. صاحبخانه‌های دندان‌گردی که در فصل رونق اجاره یعنی تابستان، قیمت بالایی روی ملک خود گذاشته بودند، سرشان بدون کلاه مانده و حالا باید در فصل سرد و بی‌رونق اجاره‌نشینی دنبال مستاجر بگردند.

با این حال هنوز حاضر نیستند شکست را بپذیرند و برای اینکه فصل داغ اجاره‌نشینی در تابستان سال بعدی را از دست ندهند، پیشنهاد امضای قرارداد ۱۸ ماهه را می‌دهند. به‌نظر مالکان، این به نفع مستاجر است، چون عوض اینکه در زمستان سال بعد، در اوج سرما دنبال واحد جدید باشد و بخواهد خانه را خالی کند، تا خود تابستان سرجایش می‌ماند و در فصل اوج گرفتن اجاره، خانه را خالی یا قرارداد را تمدید کند. به این ترتیب مالک هم نفع می‌برد.

اما این محاسبه لزوما به نفع مستاجر نیست. برخی از کسانی که دنبال اجاره واحد‌های مسکونی هستند، به عمد فصل سرما را برای گشتن دنبال خانه جدید انتخاب می‌کنند، چون معمولا قیمت‌ها کمی پایین‌تر می‌آید و ممکن است بتوانند با قیمت مناسب‌تری خانه اجاره کنند.

پدیده قرارداد‌های ۱۸ ماهه، در تهران و کرج و مشهد بیش از دیگر کلانشهرهاست. این مدل قرارداد در دو شهر اصفهان و شیراز به ندرت دیده می‌شود. اغلب واحد‌هایی که قرارداد آن‌ها یک سال و نیمه است، در محله‌های نسبتا گران شهر قرار گرفته.  

گزارش خطا
نظرات
محمد
بازرسی دولت واتحادیه ها باید با بنگاهی ها واملاکیها بشدت برخورد کنن تا این جور معاملات صورت نگیرد ودولت از همین زمستان باید سفت وسخت بگیرد برای مالکان تا در فصل تابستان دیگر شاهد افزایش بی حساب کتاب نرخهای کزایی نباشیم.
ناشناس
فصل انتقالات هم برای مستاجران وهم به مالکان خوب است راحت جابجا می‌شوند
ناشناس
چه مسخره بازی فقط هرچه مالک میکند ترفند وحقه است یکی نیست به این احمق ها بگد خوب این حالت برای هر دو طرف مفید است چرا دارید مالکها را خراب میکنید
ناشناس
آخ احمقا من الان ۸سال دارم کار میکنم هنوز خونم تکمیل نشده با این وضع گرونی چطور و دارم مفتی بدم دست مستاجر
بنده خدا
مالک یک ساله میبنده میگن چرا دوساله نمیبندن ، هجده ماهه میبنده میگن چرا یک ساله نمیبنده ، در هر چیزی که دنبال داستان و فتنه نباید باشی ، حالا چندین نفر در کل کشور واقعا از این قصد هجده ماهه اجاره بدن اکثرا اینجوری فکر نمیکنن تا شما به مغزشون میندازین ، تو هر چیزی دخالت میکنن
ناشناس
ملک یا اپارتمان مگه از تورمی که در جامعه در همه زمینه هاست مستثی است
قیمت زمین یا هزینه های پرداختی به شهرداری یا مصالح ساختمانی و یا هزینه ساخت کمتر و ارزان شده واقعا قیمت اپارتمان جدای نرخ تورم در جامعه است؟
ارسال نظر
captcha
آخرین مطالب